Indien je wilt reageren op een woning die wij op onze website hebben gepubliceerd, dan dien je een inschrijfformulier in te vullen. Zodoende kunnen wij bekijken of de woning overeenkomst met je wensen. Ook kunnen we vooraf bekijken of je voldoet aan de criteria die een verhuurder aan de huurder stelt. Indien je uiteindelijk deze woning gaat huren, dán pas ben je registratiekosten verschuldigd van € 30,25 inclusief 21% BTW.
Een zoekopdracht kun je geven indien je graag wilt dat wij een stapje verder gaan en buiten ons eigen gepubliceerde aanbod voor je gaan zoeken. Een zoekopdracht komen wij altijd schriftelijk overeen na uitgebreide communicatie over je wensen. Het tarief voor een zoekopdracht is 1 maand bruto huur exclusief 21% BTW. Voor deze service informeren wij je vooraf over alle voorwaarden zodat je precies weet wanneer je kosten betaalt.
In het geval van een succesvolle zoekopdracht/aanhuurbemiddeling behartigen wij jouw belangen als huurder, doen de onderhandelingen voor je, controleren het contract en ondersteunen jou bij de oplevering. Bovendien helpen we je met praktische adviezen over alles dat je nieuwe woonplek met zich meebrengt, zoals overschrijven contracten GWE, Gemeentelijke zaken, parkeermogelijkheden etc.
Voor bedrijven en Relocation bureau’s zijn andere opties van toepassing.
Wij willen graag dat potentiële kandidaten zich inschrijven zodat we kennis kunnen nemen van je wensen en je objecten kunnen aanbieden die op je wensen en omstandigheden aansluiten. Dit spaart jou en ons een hoop tijd. We kunnen je dan beter begeleiden en je helpen om een goede verhouding te vinden tussen prijs en kwaliteit. Er zijn vooraf geen kosten verbonden aan inschrijving.
Wij maken een huurovereenkomst die gebaseerd is op het model van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) of het model van Pararius. Indien huurder een vertaling wenst dan verwijzen wij naar de vertaal Apps. De Nederlandse versie dient te worden getekend door beide partijen.
Voor het afsluiten van een huurovereenkomst dien jij je te legitimeren.
Voor studenten hebben wij een studentenkaart of een toelatingsbrief van de onderwijsinstelling nodig. Verder verzoeken wij je ouders een borgstelling te laten ondertekenen; dit formulier verstrekken wij aan je.
Voor werkende mensen hebben wij een werkgeversverklaring nodig met een kopie laatste 3 loonstroken, indien mogelijk. Voor huurders die van baan wisselen is een werkgeversverklaring vereist en overleggen we over de aanvullende documenten.
Voor zelfstandigen hebben wij een uittreksel KvK en een accountantsverklaring nodig of een recente aangifte IB.
Gemeubileerd betekent dat alle meubels en inventaris aanwezig zijn. Je hoeft dan alleen je kleding en andere persoonlijke zaken mee te nemen.
Gestoffeerd betekent dat vloeren aanwezig zijn (tapijt, tegels, houten vloer, laminaat) en meestal ook plafondlampen en gordijnen.
In beide gevallen is een keuken en badkamer aanwezig, zoals in de beschrijving van de woning is aangegeven.
Nee, dit is niet inbegrepen. Deze belasting wordt door het Waterschap geheven voor waterschapsheffing en door de gemeente voor afvalstoffenheffing en rioolrecht. Zowel de eigenaar als gebruiker van de woning krijgt een factuur. De eigenaar heeft geen invloed op de belastingregelingen van de Nederlandse overheid. Mensen met een laag inkomen kunnen bezwaar maken tegen deze belasting binnen een paar weken na verzending van deze beschikking.
Voor meer informatie kun je terecht bij de gemeente, BSGW.nl en bij het Waterschap.
In vele gemeentes dient het afval te worden gerecycled. Papier, karton, glas, plastic, blik en tetra/drink pakken worden gerecycled. Het restafval moet in Maastricht in speciale rood/witte afvalzakken worden aangeboden. Deze zakken zijn te koop bij o.a. supermarkten in Maastricht. Het restafval wordt wekelijks of 2 wekelijks opgehaald. De gemeente verstrekt een afvalkalender en er is een handige App. In omliggende gemeentes kan een ander afvalbeleid van toepassing zijn.
Dit hangt af van de individuele eigenaar en van de omgevingsvergunning. Sommige eengezinswoningen zijn geschikt om door meerdere studenten te worden bewoond, maar de eigenaar wil of mag niet aan 3 of 4 studenten verhuren om verschillende redenen. De gemeente staat het meestal niet toe dat een woning door meerdere mensen die geen gezin vormen gedeeld wordt.
De meeste eigenaren doen hun beheer zelf. In het geval dat andere partijen een woning beheren zul je daarover worden ingelicht. In het geval van een probleem dient de huurder zelf rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar of beheerder. La Fontaine Makelaardij kan alleen een opdracht tot reparatie of service uitvoeren indien het beheer is uitgegeven aan la Fontaine Makelaardij. La Fontaine Makelaardij heeft geen mandaat om namens een verhuurder beslissingen te nemen.
In zeldzame gevallen is een meningsverschil tussen huurder en eigenaar aan de orde. In dat geval zullen wij proberen te bemiddelen zodat partijen overeenstemming kunnen bereiken.
Dit document kun je via E mail aan ons opvragen of via deze link
https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/huren-en-wonen/wet-goed-verhuurderschap/landelijke-regels-van-goed-verhuurderschap.
